Poortugaal-West en Schutskooiwijk

Poortugaal-West ondergaat de komende jaren een metamorfose. De 108 verouderde woningen, die nu de kern van de Schutskooiwijk vormen, worden gesloopt. Over een aantal jaar staat er een nieuwe wijk, waar het weer fijn wonen en recreëren is.

Meer huizen

De gemeente Albrandswaard en Woningbouwvereniging Poortugaal trekken samen op in de plannen. De gedateerde woningen worden vervangen door nieuwbouw én er komen meer huizen terug. Het gaat om minimaal 250 nieuwe woningen, waarvan er ruim 150 sociaal zijn. Er wordt duurzaam en toekomstbestendig gebouwd voor jong en oud met rijtjeshuizen en appartementen.

Planning en uitwerking

De komende tijd werken we toe naar een vaststelling van het voorlopig stedenbouwkundig ontwerp door de gemeenteraad van Albrandswaard. Daarna gaan we op zoek naar een projectontwikkelaar waarmee de gemeente en de Woningbouwvereniging Poortugaal de samenwerking en de verdere uitwerking van de plannen aangaan.

Bovenstaande planning is onder voorbehoud en kan ten alle tijden wijzigen.

Omgevingsplan en selecteren projectontwikkelaar

In juni 2026 heeft de gemeenteraad het TAM-Omgevingsplan (voorheen bestemmingplan) vastgesteld. Dit betekent dat, als het omgevingsplan onherroepelijk is én als de nieuwe plannen op het niveau van een omgevingsvergunning zijn uitgewerkt, op basis van het omgevingsplan een vergunning voor de nieuwe wijk verleend kan worden. Om deze nieuwe plannen te kunnen maken hebben we projectontwikkelaars gevraagd of ze interesse hebben om mee te doen. Dit traject is gestart met een selectiefase en rond de zomer van 2026 volgt de gunningsfase. We verwachten dat we eind 2026 één projectontwikkelaar hebben geselecteerd die in samenwerking met de Woningbouwvereniging Poortugaal en de gemeente de nieuwe woningen en het nieuwe openbare gebied realiseert. Als alles volgens planning verloopt verwachten we dat we in 2028 een start kunnen maken met de eerste bouwwerkzaamheden.

Inrichting openbare ruimte

Wat bewoners nu waarderen in de wijk behouden we zoveel mogelijk. Zo blijft de Kerkachterweg de karakteristieke dorpse entree van de wijk. Met het groene plantsoen, de prachtige lindes en de karakteristieke bebouwing. Ook het groen aan de Vlasstraat, met de twee grote esdoorns, nemen we op in het plan en de beeldbepalende bomen rond de huidige speeltuin behouden we. Het voorstel laat zien hoe de polder straks letterlijk doorloopt tot in de wijk. Het nieuwe Ouwelandsepark verbindt het plantsoen aan de Kerkachterweg rechtstreeks met de openheid van de polder. Het park biedt ruimte voor wateropvang, sport en spel, en zet de bestaande groepen bomen bij het huidige speelveldje in het middelpunt. De Vlasstraat wordt groener waardoor ook aan deze zijde een aangename verbinding met de polder ontstaat. Hieronder staat een schets van de inrichting van de openbare ruimte.

Heeft u vragen?

Neem dan contact op met het projectteam via info@albrandswaard.nl, onder vermelding van ‘Schutskooiwijk’.