Bouw en verbouwing, welstand

  • Wat is het?

    Als u een omgevingsvergunning hebt aangevraagd voor een bouw of verbouwing, kan de gemeente uw aanvraag voorleggen aan de welstandscommissie. Deze commissie bekijkt:

    • hoe het gebouw er na de bouw of verbouwing uit komt te zien; 
    • welke materialen er gebruikt worden;
    • of uw bouwplan past in de bestaande omgeving of bij andere bouwplannen in de omgeving; 
    • of uw bouwplan voldoende kwaliteit heeft.

    De eisen die de gemeente aan een bouw of verbouwing stelt, kunt u bekijken in de welstandsnota van de gemeente.

  • Wat moet ik doen?

    Zodra de gemeente u laat weten of u een omgevingsvergunning krijgt, weet u ook of uw bouwplan voldoet aan de welstandseisen.

    Weet van tevoren of uw bouwplan voldoet

    • Als u van tevoren wilt weten of uw bouwplan voldoet aan de welstandseisen, vraagt u een vooroverleg bouwen aan via het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket wordt het vooroverleg bouwen ‘contact met het bevoegd gezag’ genoemd. 
    • Op verzoek wordt hier ook het voorlopige oordeel aan de welstandscommissie in meegenomen.
  • Wat heb ik nodig?

    • Tekeningen van de gewenste bouw of verbouwing.
    • Details over hoe het gebouw eruit komt te zien.
    • Kleurenfoto's van hoe het gebouw en de aangrenzende bouwwerken er nu uitzien.
    • Gegevens over de bouwmaterialen en kleuren die u wilt gebruiken.
  • Wat kost het?

    Raadpleeg de tarieventabel op www.overheid.nl.

  • Hoe lang duurt het?

    Aanvraag vooroverleg schetsplan

    Binnen 6 weken ontvangt u bericht.

    Aanvraag omgevingsvergunning (gewone aanvraag)

    Binnen 8 weken ontvangt u bericht of u de omgevingsvergunning krijgt. De gemeente kan deze termijn met 6 weken verlengen. Beslist de gemeente niet binnen de termijn? Dan krijgt u de vergunning automatisch (van rechtswege).

    Aanvraag omgevingsvergunning (uitgebreide aanvraag)

    Voor uitgebreide aanvragen geldt een beslistermijn van 26 weken. Ook deze termijn kan eenmalig met 6 weken verlengd worden. Bij deze procedure krijgt u de vergunning niet van rechtswege.